Káros hatást gyakorolnak a talajban lévő sók, savak, olajok stb. a talajjal, valamint a talajvízzel érintkező épületszerkezetekre, építőanyagokra.
Akár egy-egy településen belül is különböző lehet a talajvíz előfordulása, és nagy befolyással van erre a jelenségre a közelben lévő felszíni vizek hatása. Egy folyó, vagy patak közelében a száraz időszakban a talajvíz mélyen húzódhat, esősebb időszakban, vagy egy áradás idején akár a felszín közvetlen közelében is megjelenhet.
Sokszor agresszív kémhatású a talajvíz, ekkor különleges összetételű anyagok alkalmazása szükséges. Szinte minden esetben nyomást fejt ki a talajvíz a földalatti szerkezetekre, úgyhogy nem csak amiatt fontos a védekezés ellen, hogy biztosítsuk a vízhatlanságot, hanem azért is, mivel legtöbbször a víznyomás ellen is védeni kell az épületet.
Nagyobb beruházású építkezésnél talajmechanikai vizsgálat állapítja meg a talajvíz mélységét, minőségét, nyomását, és az épületek megtervezésekor ezeket a megállapításokat figyelembe kell venni.